American Realty cai para recorde de baixa Depois de erros contábeis

 

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American Realty Capital Properties Inc. caiu pelo segundo dia quinta-feira após relatar erros contábeis que levaram às demissões de dois executivos de topo, o que provocou preocupação sobre a capacidade da empresa para arrecadar dinheiro para o crescimento.

O estoque caiu 5,8 por cento, para 9,42 dólares, um recorde de baixa, após uma queda de 19 por cento quarta-feira. Moodys Investors Service juntou Standard & Poors na quinta-feira, afirmando que pode cortar o rating de crédito da empresa para status de lixo.

A revelação de que um erro nas demonstrações financeiras do senhorio foi intencionalmente escondido apagou mais de US $ 2,7 bilhões em valor de mercado em uma empresa que construiu-se no maior proprietário de edifícios americanos único inquilino em menos de quatro anos. O fundo de investimento imobiliário sediado em Nova York disse que seus relatórios para o primeiro semestre de 2014 e todo o ano passado já não deve ser invocado.

“Há definitivamente ainda perguntas sem resposta”, disse Paul Adornato, analista da BMO Capital Markets em Nova York. “Nós ainda não temos finanças limpas.”

American Realty Chief Executive Officer David Kay disse quarta-feira que os erros de contabilidade veio depois de um erro de resultados do primeiro trimestre, que não se destinava a inflar os fundos ajustados de operações, uma medida de fluxo de caixa REIT. A empresa mudou seus métodos contábeis no segundo trimestre e um número foi incluído que foi usado para esconder o erro do período anterior, disse ele.

Bad Judgment
Os erros refletida “mau julgamento”, disse Kay em uma teleconferência quarta-feira. Brian Block, diretor financeiro da REIT desde a sua criação em dezembro de 2010, e Diretor de Contabilidade Lisa McAlister renunciou.

American Realty foi fundada por Nicholas Schorsch, 53 anos, que construiu um império imobiliário através de sua empresa AR Capital LLC, o maior gestor eo operador do REITs não comerciáveis​​. Bloco está listado no site da AR Capital como um dos sócios fundadores da empresa.

American Realty Imóveis Capital foi patrocinado pela AR Capital e veio a público em Setembro de 2011 em US $ 12,50 por ação. Schorsch, que havia sido CEO da REIT, antes de descer no final do mês passado, fui em uma onda de aquisições para tornar a empresa a maior proprietária de prédios de um único inquilino, como farmácias e restaurantes. A empresa concluiu pelo menos 20 compras uma vez que suas ações começaram a ser negociadas por meio de junho, de acordo com dados compilados pela Bloomberg.

Custos de Empréstimos
O declínio estoque faz emissão de ações para financiar aquisições desinteressante, enquanto um downgrade classificações aumentaria os custos da dívida, disse Adornato. Financiamento mais caro reduz a propagação de fazer dinheiro com novos investimentos.

“A grande questão-retrato é:? O que é que o maior custo de capital significa para o seu próprio programa de aquisição”, disse ele em uma entrevista por telefone. “Essa é a pergunta que poderiam estar afetando as ações hoje.”

REITs são dependentes dos mercados de capitais para financiar aquisições e desenvolvimento, porque eles não podem manter grandes quantidades de dinheiro na mão. Eles também são obrigados a pagar a maior parte dos seus rendimentos tributáveis ​​para os acionistas.

Moody disse em um relatório ontem que o acesso da empresa a dívida e mercado de capitais é reduzida até que a revisão seja resolvido. Além disso, “este esconderijo proposital do erro de contabilidade gera dúvidas sobre a credibilidade ea manutenção da confiança do investidor da empresa”, disse a empresa.

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